Grundstücksmarktbericht

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Garmisch-Partenkirchen veröffentlicht seit 2020 Grundstücksmarktberichte und Wertermittlungsrelevante Daten.

Dies stellt eine weitere Serviceleistung für Bürger, Wirtschaft und Verwaltung dar. Der Bericht soll die Transparenz auf dem Grundstücksmarkt stärken.

Diese Berichte beinhalten Daten über die An- und Verkäufe des regionalen Marktes und untersuchen mittels statistischer Methoden Einflüsse auf den Kaufpreis. Grundlage hierfür sind alle beurkundeten Kaufverträge vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2023 (bzw. seit 2005 in Langzeitreihen). 

Der Grundstücksmarktbericht betrachtet alle tatsächlichen Kauffälle im Landkreis und unterscheidet sich dadurch von den meisten anderen Veröffentlichungen in den Medien, die in der Regel auf Angaben von Immobilienportalen, Banken und Versicherungen basieren.

Sogenannte Vergleichsfaktoren für Eigentumswohnungen, das heißt Preise pro Quadratmeter Wohnfläche, bezogen auf Baujahr, Lage und Ausstattungsstandard, finden sich unter Wertermittlungsrelevante Daten und Vergleichsfaktoren wieder.

                       •   Auszug Grundstücksmarktbericht 2021

Wertermittlungsrelevante Daten

Für Sachverständige in der Grundstückswertermittlung werden Sachwertfaktoren (freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften/Reihenendhäuser sowie informativ für Reihenmittelhäuser) - aktuell zum Stichtag 01.01.2024 -, Vergleichsfaktoren (Eigentumswohnungen) - aktuell zum 01.01.2024 - und erstmalig seit 2023 Liegenschaftszinssätze (Mehrfamilienhäuser) - aktuell zum 01.01.2023 - angeboten.

Gebühren